서울 한강뷰를 가진 시세차익 5억원 로또청약 '동작구 수방사'의 본청약 정보를 공유드립니다.
동작구 수방사 분양가
동작구 수방사는 지난해 6월 사전청약을 진행했으며, 당시 추정 분양가로 나왔던 약 8억7200만원보다 최대 8,000만원 오른 8억9,450 ~ 9억5,248만원에 확정분양가가 나왔습니다.
동작구 수방사 위치와 장점
동작구 수방사는 한강 조망과 더블 역세권(노량진역 1호선·9호선, 노들역 9호선)의 교통 편의성을 갖춘 것이 큰 장점입니다. 또한, 올림픽대로와 한강대로와 가까워 서울 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에 여의도 한강공원, 사육신 역사공원, 노들섬 등 자연 친화적인 시설들이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
이 단지는 래미안 트윈파크 등 인근 고급 아파트에 비해 분양가가 4~5억원 저렴해, 당첨 시 상당한 시세 차익이 기대됩니다. 특히, 한강 조망이 가능한 일부 세대가 포함되어 있어 희소성이 높고, 2028년 12월 입주 예정으로 관심을 받고 있습니다.
동작구 수방사 물량
동작구 수방사는 행복주택과 군 관사를 제외하고 263가구가 공공분양주택으로 공급되는데, 이 중 사전청약 당첨물량 224가구를 제외한 39가구가 이번 본청약 대상입니다.
전 타입 59m타입으로 A/B로 나뉘어 있으나 선택은 불가하고, 당첨자는 기본형(침실2, 침실3 분리), 공간확장형 (침실2, 침실3 합) 중 선택해서 계약할 수 있다고 합니다.
동작구 수방사 조건
동작구 수방사의 1순위 청약 조건은 서울특별시 및 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 무주택 세대원 중 서울특별시 거주자에게 우선공급됩니다. 주택청약 가입한지 12개월 경과 및 납입횟수 12회 이상이어야 합니다.
저축 총액순으로 80%를 뽑고 20%가 추첨제이며, 동일 순위 내에서는 서울시 거주자에게 100% 우선공급됩니다.
더불어 소득요건 및 자산요건을 충족해야 합니다. 자산 요건은 부동산 2억 1,550만원 이하(전세보증금 미포함) 및 자동차가액 3,708만원 이하입니다.
소득 요건은 가구원수별 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하로, 해당 수치는 아래 표와 같습니다.
| 가구원 | 월평균소득 100%이하 |
| 3인(1~2인 가구 포함) | 7,004,509원 |
| 4인 | 8,248,467원 |
| 5인 | 8,775,071원 |
그 밖의 거주와 관련한 유의사항은 다음과 같습니다.
- 실거주의무 3년
- 전매제한 3년
- 재당첨제한 10년
동작구 수방사 청약 일정
마지막으로는 동작구 수방사 청약 일정을 공유드립니다.
- 특별 청약접수 : 2024.10.14
- 일반 청약접수 : 2024.10.15
- 당첨자 발표 : 2024.10.31
- 계약일 : 2025.02.26 ~ 2025.02.27
- 입주예정 : 2028년 12월
오늘은 동작구 수방사 본청약에 대한 정보를 공유드렸는데요. 많은 시세 차익이 예상되는 만큼 경쟁이 치열할 것으로 보이면서, 아마도 서울시 거주자에서 모든 물량이 마감될 것으로 예상됩니다.
그럼 꼼꼼히 잘 파악하셔서 당첨 행운의 주인공이 되시길 바라겠습니다.
이 포스팅은 정보 공유를 목적으로 작성되었으며, 투자를 권유하지 않습니다.
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