오늘은 핫한 서울 청약 ‘디에이치 대치 에델루이’청약 정보를 정리해 드립니다.
디에이치 대치 에델루이는 투기과열지구로 분양가상한제 적용을 받는 청약인데요. 근처 아파트와 동일한 평형의 가격을 비교해 보았을 때 시세차익은 9억 정도로 예상됩니다.
디에이치 대치 에델루이 분양가
디에이치 대치 에델루이 분양가는 동일한 평형일지라도 분양가가 상이한데요. 전용면적별 최고 분양가를 정리해드리면, 59타입은 16억4,340만원, 72타입은 19억2,450만원, 84 타입은 22억3,080만원, 94 타입은 24억1,840만원으로 평당 분양가는 6,530만원 정도입니다.
- 59A타입(21세대) : 16.43억
- 59B타입(4세대) : 16.27억
- 59D타입(3세대) : 16.27억
- 59E타입(4세대) : 16.43억
- 72T타입(7세대) : 19.24억
- 84B타입(31세대) : 22.30억
- 94T타입(2세대) : 24.18억
디에이치 대치 에델루이 분양가만 봤을 때는 높아 보이지만, 바로 근처인 2021년 준공된 '대치 르엘'의 59타입이 25억 6,500만원에 거래되면서, 인근시세보다 9억 더 저렴하게 신규 분양되는 아파트를 가질 수 있는 기회입니다.
디에이치 대치 에델루이 입지
디에이치 대치 에델루이는 입지를 보면, 자금을 모아두신 서울 거주민들에겐 정말 기회일 수 있겠다 싶은 위치인데요. 일단 지하철 2호선 삼성역과 도보로 이동한 거리에 있습니다. GTX-C가 개통될 예정이며, 학여울역 3호선도 이용이 용이할 것으로 보입니다.
대한민국 학군의 꼭대기라 불리는 대치동 학원가가 디에이치 대치 에델루이의 바로 코앞에 있는데요. 거기에 학군을 신경 쓰시는 부모님들이 보내고 싶어 하는 학교인 대현초, 대명중, 휘문중으로 배정 또한 가능합니다.
여기까지만 해도 대박인데, 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터가 근처에 입주할 예정입니다. 현대차를 다니시는 분들께는 직주 근접으로 거주하기에도 딱 좋은 아파트입니다. 근처에 탄천이 있어 산책하기도 좋고 코엑스와 현대백화점에서 쇼핑을 즐기게도 아무런 무리가 없습니다.
디에이치 대치 에델루이 분양일정
디에이치 대치 에델루이 분양일정은 10/8(화)에 특별공급이 진행될 예정인데요.
디에이치 대치 에델루이 청약 1순위는 해당지역, 기타 지역의 청약일정이 상이합니다. '디에이치 대치 에델루이' 1순위 해당지역 조건은 서울에 2년 이상 거주하신 분들이며, 기타지역에 해당하시는 분들은 서울 거주기간이 2년 미만이거나 경기, 인천 지역에 거주하는 1순위 조건을 충독하신 분들입니다.
디에이치 대치 에델루이 필요자금
디에이치 대치 에델루이는 강남에 위치해서 대출이 50% 밖에 나오지 않아 보유 현금이 많이 필요한데요.
59타입으로 디에이치 대치 에델루이의 필요자금을 계산해 봤을 때, 당첨 후 계약금 20%인 3.3억 정도의 현금이 필요하고, 거기에 중도금 중 10%를 자납 해야 해서 1억원 가량의 자금이 필요합니다.
분양가의 절반인 8.2억이 대출이 가능하다는 가정하에도 거기에 입주가 내년 8월으로 10개월 밖에 남지 않은 시점에 3.9억을 추가로 마련해야 합니다.
이 내용을 종합해 보았을 때, 총 필요한 현금은 청약금의 절반인 8.2억입니다. 때문에 자금 조달과 관련해서 생각을 많이 해보시고 청약을 하시는 걸 추천드립니다.
오늘은 서울 9억 로또 청약으로 큰 주목을 받은 디에이치 대치 에델루이 청약의 필요자금과 분양일정 등 청약과 관련한 정보를 전해드렸는데요. 도움이 되셨기를 바라면서 포스팅 마쳐보도록 하겠습니다.
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